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2013-12-05 16:59??来源:北京市盛廷律师事务所

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  案例:

  湖南省益阳市某建材企业,属于城郊一个大型企业,总资产达数亿元人民币。2012年12月,该企业突然接到当地政府部门相关人员口头通知,称因某某道路建设,需要收回你企业所占的国有土地,并对地上物进行365bet提款验证_最新365bet官网_365bet直播网。几日后,政府协同相关评估单位人员对企业进行了评估。期间没有发表任何公告,也没有任何书面文件。评估结果为365bet提款验证_最新365bet官网_365bet直播网补偿费用合计4000万元人民币,被365bet提款验证_最新365bet官网_365bet直播网企业主刘某某认为该365bet提款验证_最新365bet官网_365bet直播网行为违法,且补偿费用太低,但是如何维权成了刘某某最头疼的事。

  法理分析:

  一、关于城市房屋征收的审批权限。

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条“市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作……”、第八条“为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定……”。依据上述规定可知,只有市、县级人民政府方可决定征收国有土地上房屋,并制作征收决定书。

  疑问一,市辖区人民政府是否有权作出征收决定?北京盛廷365bet提款验证_最新365bet官网_365bet直播网律师团在办案过程中,多有区人民政府作出征收决定的现象。依据行政法理,政府的权力都是基于法律和法规的授权或委托,没有授权或委托就没有相关的行政权力。并没有相关法律或法规将征收决定审批权授权给市辖区人民政府,至于市级人民政府的委托是不符合《条例》规定的,因此委托是无效的。所以,我们认为市辖区人民政府无权作出征收决定。

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